房产过户收费明细

时间：2009-06-10 08:18:07 来源：作者：

一、个人名下省直单位房屋使用性质为住宅的房产过户收费明细及相关资料
1、过户所需审批资料

①、原房产证复印件1份;
       ②、成本价协议书或复印件（要求从房管局档案室调出的）;
        ③、一式四联的省直过户审批表，（省直房改办领取）,盖原售房单位公章;
       ④、卖方夫妻双方身份证复印件各1份。（审报时，也可以作委托。）
    注:现盖章单位与原来成本价协议书上单位名称不一致的，要另外提供变更文件或改制文件复印件（协议上人名、房屋坐落、面积必须与房证相符，否则需售房单位出据证明），审核时间5个工作日。

2收费明细:

地上建筑面积（平方米）

契税

交易服务费

土地出让金

产权登记费

90（不含）以下

0.50％

每平方米3元

每平米9.05元

80元

90-140（不含）

0.75％

140以上

2％

注:过户时先交土地出让金:9.05元/平方米（计价面积包括地下室面积）契税减半征收政策于09年12月31日结止，多办一个共有多收10元，有改号信加收40元，出证时间2个工作日。

二、市直房改房使用性质为住宅的过户收费明细

地上建筑面积（㎡）

契税

交易服务费

产权登记

土地出让金

营业税（不够2年）

营业税（够2年、够5年）

个人所得税（不够5年）

个人所得税（够5年）

90（不含）以下

0.50％

每平方米3元

80元

每平米9.5元

差额5.55％

免征

全额1％

是唯一生活用房免征

，

90-140（不含）

0.75％

140以上

2％

全额5.55％

差额5.55％

不是唯一生活用房交全额1％。

注:是否够年限可以依据房证日期、成本价购房协议日期（协议上人名、房屋坐落、面积必须与房证相符，否则需售房单位出据证明）

三、个人名下私产房，房屋使用性质为住宅的房产过户收费明细

地上建筑面积（㎡）

契税

交易服务费

产权登记费

营业税（不够2年）

营业税（够2年、够5年）

个人所得税（不够5年）

个人所得税（够5年）

90（不含）以下

0.5％

每平方米3元

80元

差额5.55％

免征

全额1％

是唯一生活用房免征

90-140（不含）

0.75％

140以上

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